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滨江·万家名城2期

杭州余杭北部新城收益榜第23名
34032 元/m²
好房点评得分 7.8
7.7 品质
8.3 居住
7.9 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  滨江·万家名城2期
7.8
小区综合评分
7.7
品质
8.3
居住
7.9
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁,绿化景观经过精心养护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业且高效的服务,在安保、日常保洁及设施维护方面响应及时,有效维护了社区的正常运转与和谐氛围。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求,便利性良好。在二手房市场中,该小区保持着一定的交易活跃度,价格走势稳健,业主评价整体偏正面,反映出市场对其综合价值的认可。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为3.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有北软路通运街口、冯家浜路通运街口等公交站点,为居民出行提供了基础选择。商业配套方面,周边有JoysFlora、中国移动、百果园、老婆大人、锅圈食汇火锅烧烤食材超市等购物服务点,以及正新鸡排、东北咱家菜、刘记全牛馆汤锅等餐饮选择,可满足日常采买与饮食需求。医疗配套方面,附近有尚冠口腔、宜特宠物诊疗、萌悦家宠物医院24H·心脏·急重症(万达分院)、云轩堂臾区中医馆等医疗机构,以及海王星辰、崇济大药房等药房,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有浙窑公园、齐元公园等公园,为居民提供了休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。在成交去化方面,表现良好,领先周边同类小区,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34032元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息