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新明半岛雨荷轩

杭州余杭中泰乡收益榜第7名
20011 元/m²
好房点评得分 7.4
8.8 品质
7.8 居住
6.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  新明半岛雨荷轩
7.4
小区综合评分
8.8
品质
7.8
居住
6.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,绿化景观经过精心养护,营造出舒适的居住氛围。物业团队服务专业高效,能够及时响应业主需求,在安保、保洁及公共设施维护方面表现可靠,社区管理井然有序。周边生活配套相对完备,能够较好地满足居民的日常采买与基础服务需求。在二手房市场中,该小区保持着较高的关注度与交易活跃度,业主整体满意度较高,资产价值表现稳健。
小区品质 8.8
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.3,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率45%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 7.8
该小区居住服务表现良好。物业费为2.75元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的正常运转。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如桃源农贸市场公交站距离约558米。商业配套方面,周边分布有桃源农贸市场、小芳超市、辰辉生鲜超市、百世邻里、半岛超市、英特生鲜超市等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有英才新明半岛幼儿园、南湖幼儿园尚艺分园、杭州市余杭区新明半岛英才学校、杭州绿城育华桃花源学校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有大艾针灸经络养生、宜方堂大药房等,能够应对大多数常规需求。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20011元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息