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顺发美哉美城

杭州萧山活跃榜第11名
66669 元/m²
好房点评得分 8.1
8.1 品质
7.6 居住
8.5 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  顺发美哉美城
8.1
小区综合评分
8.1
品质
7.6
居住
8.5
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好,业主满意度高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.05配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海金地物业服务有限公司杭州分公司,物业费为2.85元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有飞虹路民和路口(公交站)、金鸡路飞虹路口(公交站)等多个公交站点,距离均在200米左右,通勤效率较高。商业配套丰富,周边有美哉美城农贸市场、半斗米水果、锅圈食汇火锅烧烤食材超市、LAWSON罗森、鲜丰水果等购物场所,以及东北碗碗香、千岛湖鱼庄、留夫鸭、颜·烘焙、一鸣真鲜奶吧、湊湊火锅·茶憩等多样化的餐饮选择,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有海王星辰、老百姓健康药房等药房,方便居民日常购药。教育资源方面,周边拥有吉的堡和美家幼儿园、佳丰幼儿园等幼儿园,原宁围街道第三小学、萧山信息港小学等小学,以及钱江世纪城学军中学附属文渊中学、萧山区宁围初级中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有新安公园、宁围市民公园等公园绿地。从日常购物到子女教育,再到休闲放松,都能享受到便捷且丰富的配套服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 8.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 66669元/m²
  • 户型面积 71.90-135.00m²(居)
  • 物业公司 上海金地物业服务有限公司杭州分公司
  • 物业费用 2.85元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1670户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 97㎡
周边信息