当前位置:

路劲远洋江南院子

杭州临平崇贤新城收益榜第3名
32805 元/m²
好房点评得分 8.1
7.5 品质
8.7 居住
8.2 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  路劲远洋江南院子
8.1
小区综合评分
7.5
品质
8.7
居住
8.2
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间与居住舒适度有保障。物业服务水平较高,能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源相对充足。市场口碑良好,二手房成交活跃度在区域内表现靠前,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:0.96配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州隽洋置业有限公司,物业费为2.3-2.71元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有39个公交站,包括崇贤新星幼儿园、星海路崇杭路口等站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有崇贤上亿广场等购物中心,以及邻佳超市、杭语便利店、天猫小店等众多超市便利店,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有临平区崇贤第二幼儿园崇杭园区、杭州师范大学附属崇贤中学等学校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有前村街诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边有卧龙浜公园、四维公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 32805元/m²
  • 户型面积 87.05-138.26m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 864户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 124.43㎡
周边信息