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滨江·万家名城1期

杭州余杭北部新城收益榜第43名
30869 元/m²
好房点评得分 7.0
7.2 品质
8.3 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  滨江·万家名城1期
7.0
小区综合评分
7.2
品质
8.3
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域预留了充足空间,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应和处理效率在可接受范围内,基本满足了住户对常规服务的预期。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务良好。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括鑫杭寄卖行、程伟五金店、万家便民开锁、鲜丰水果、瑷颐湾北门超市、小林建材黄沙水泥等店铺,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有云轩堂臾区中医馆和佳雯宠物诊疗·宠保定点等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮选择多样,如东风小馆、刘记全牛馆汤锅、东北咱家菜、绝味鸭脖等餐厅,为居民提供了便利的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30869元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息