当前位置:

多蓝水岸蓝波苑

杭州钱塘下沙沿江收益榜第10名
19626 元/m²
好房点评得分 7.0
7.4 品质
5.3 居住
7.8 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  多蓝水岸蓝波苑
7.0
小区综合评分
7.4
品质
5.3
居住
7.8
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域预留了充足空间,内部环境整洁,营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够提供基础的安保服务和日常维护,社区氛围较为和谐。小区地理位置交通便利,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在业界口碑方面,该小区获得了中性的业主满意度,二手房市场交易活跃,资产保值能力处于市场平均水平。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.86,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为浙江广厦物业管理有限公司,物业费为0.7-1.15元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,周边有德鑫堂中医诊所(距离70米)、嫚雯口腔(距离104米)、嘉柯宠物诊疗(距离112米)和嘉柯动物医院(距离112米),可提供基础医疗及宠物医疗服务。商业配套方面,周边有婷婷窗帘家具商行(距离68米)、辉辉手机电脑维修(距离72米)、王翔五金建材店(距离80米)、京东家电(距离84米)、龙南百货超市(距离115米)和锅圈食汇多蓝水岸店(距离117米)等,可解决日常采买与生活服务需求。餐饮配套方面,周边有美滋味山东杂粮煎饼烤冷面(距离96米)、老苏家碳烤羊腿(距离107米)和东北特色饼(距离118米)等,提供了基础的餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19626元/m²
  • 户型面积 92.99-205.00m²(居)
  • 物业公司 浙江广厦物业管理有限公司
  • 物业费用 0.7-1.15元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 553户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 92.99㎡
周边信息