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滨江保利翡翠海岸

杭州上城望江新城活跃榜第25名
108634 元/m²
好房点评得分 8.5
7.4 品质
9.8 居住
9.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  滨江保利翡翠海岸
8.5
小区综合评分
7.4
品质
9.8
居住
9.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于良好水平。小区建筑布局相对紧凑,但公共空间维护得当,内部环境整洁有序。停车配置相对充足,管理较为规范。物业团队服务响应积极,能够提供较为全面的基础服务。小区周边生活配套成熟丰富,交通出行便利,教育资源优质,商业与医疗资源充足,为居民提供了高品质的生活便捷性。在房产市场中,该小区口碑呈现正面态势,市场认可度较高,二手房价格走势稳健,展现出良好的保值与流通能力。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.40,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.44配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务卓越。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为6.8元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离婺江路地铁站382米,周边还有观音塘思安坊公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括近江爵优城等商场,以及LAWSON罗森等便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州市行知新城幼儿园(钱江园区),距离321米,以及杭州天地实验小学,距离174米。医疗配套方面,周边有上城区动物防疫站,距离575米。从子女教育到家庭健康都能享受到便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 108634元/m²
  • 户型面积 133.18m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 769户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

4室2厅0卫

建筑面积 133.18㎡
周边信息