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华成国际发展大厦

杭州上城钱江新城收益榜第3名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  华成国际发展大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,内部环境整洁,居住环境较为舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民的日常所需。在业界口碑呈现中性态势,二手房市场交易活跃,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,位于杭州市上城区钱江新城核心区域,公共交通网络发达,通勤效率较高。商业配套方面,周边分布有美克美家、LAWSON罗森、高德商场等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套丰富,周边有麦当劳、3号仓库、奈雪的茶、粤顺餐馆、弄堂里、金桂轩中餐厅、德悦海鲜等多种选择。医疗配套方面,周边有杭州埃釜瑞口腔门诊部、杭州铭一口腔、茗视佳眼科·近视手术等专科医疗机构。教育资源与休闲配套相对完善,能够满足家庭的基本需求。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑表现中性。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度较高,去化能力领先周边同类小区,市场认可度良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2009-2010年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 29户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息