天一广场

杭州余杭中泰乡收益榜第20名
17128 元/m²
好房点评得分 6.8
5.6 品质
8.0 居住
7.4 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  天一广场
6.8
小区综合评分
5.6
品质
8.0
居住
7.4
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理,内部环境整洁,居住环境基本舒适。物业服务专业,拥有可靠的安保系统和维修响应机制,服务态度良好,社区氛围和谐。小区地理位置便利,周边配套设施相对完善,能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 5.6
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.40,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.10低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0.97严重失衡,停车位长期不足。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 8.0
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为万联物业管理有限公司杭州分公司,物业费为2.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时高效,服务态度亲切周到,社区管理井然有序,为居民提供了高品质的居住服务体验。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括嘉友超市、百世邻里等便利店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,距离中泰街道社区卫生服务中心仅72米,能够应对大多数常规需求。餐饮选择丰富,周边有中泰羊肉馆、桐庐土菜馆、红飞点心店、沙县小吃、南泰饭店、百味江南、新疆阿卜羊肉串、早点点、中泰烧烤城、海鲜大咖站地烧烤、农家大锅台、川菜烤鱼烧烤、金兴饭店等众多餐馆,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17128元/m²
  • 户型面积 125.55m²(居)
  • 物业公司 万联物业管理有限公司杭州分公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 36户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 125.55㎡
周边信息