大关路268号

杭州拱墅湖墅收益榜第5名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  大关路268号
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化植被得到定期养护,营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责,服务响应和处理效率符合常规标准。小区地理位置具备一定优势,周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,其性价比受到肯定,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力符合市场预期。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.10,车户比1:0.45的配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄约37年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有大关小区北(公交站)、二纺机总厂(公交站)、上绍路(公交站)等多个公交站点,距离在200米至300米之间,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有杭州东苑农贸市场、浙江省二轻建筑装饰材料市场等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套有华媒维翰幼儿园、杭州市大关苑实验幼儿园(大苑路)等幼儿园资源。医疗配套方面,周边有杭州仁德妇产医院等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套较为丰富,有HOD老杨烧烤、渝好胖子老火锅(大关店)、可莎蜜兒(大关店)等选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 36.11m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1988年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 22户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 36.11㎡
周边信息