兴耀星漫里

杭州萧山萧山经开区活跃榜第1名
43742 元/m²
好房点评得分 8.4
8.7 品质
9.1 居住
8.1 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  兴耀星漫里
8.4
小区综合评分
8.7
品质
9.1
居住
8.1
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化养护状况良好,营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基础服务,响应速度在可接受范围内,基本保障了社区的正常运转。小区周边生活配套相对齐全,能够满足居民日常的购物、餐饮等基本需求。从市场反馈来看,该小区在业主中评价较为中性,二手房交易保持一定的活跃度,是区域内一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.00配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为3.3-3.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,基本保障了社区环境的整洁与安全。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有建设一路萧邮路口公交站,距离约154米,可乘坐355路、7708M路等线路,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有浙江师范大学附属博奥小学,距离约250米;幼儿园有萧山区江南幼儿园创想家分园(约396米)、湘云雅苑幼儿园(约631米)等,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市(约363米)、香悦奥府农贸市场(约516米)、杭州好弟兄综合批发市场(约447米)等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有社区诊所(约464米)、德圣口腔(约799米)等,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有江一公园、西兴街道人口文化休闲公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性相对稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43742元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 3.3-3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 372户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
周边信息