当前位置:

金昌春和钱塘

杭州萧山区钱江世纪城三房销售套数榜第12名
45045 元/m²
好房点评得分 8.4
8.1 品质
9.1 居住
8.5 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  金昌春和钱塘
8.4
小区综合评分
8.1
品质
9.1
居住
8.5
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了适当空间,小区内部环境整洁度保持良好,居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应和处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常所需。在业界和业主群体中口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房市场交易保持一定的活跃度。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为3.4-3.5元/月/㎡,能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。公共交通方面,周边2km内有盈丰路、振宁路等地铁站,以及民和路利丰路口、飞虹路金鸡路口等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括沪宁时代购物广场、杭州印力汇德隆奥体印象城等购物中心,以及LAWSON罗森(飞虹路店)、美哉美城农贸市场等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边3km内有吉的堡和美家幼儿园、佳丰幼儿园等幼儿园,原宁围街道第三小学、萧山信息港小学等小学,以及钱江世纪城学军中学附属文渊中学、萧山区宁围初级中学等中学。医疗配套方面,周边3km内有4个医院,其中三甲医院有1个。休闲配套方面,周边3km内有新安公园、宁围市民公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 45045元/m²
  • 户型面积 83.95-183.62m²(居)
  • 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 3.4-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1111户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 88.27㎡
周边信息