彩虹豪庭

杭州滨江一桥南活跃榜第15名
72270 元/m²
好房点评得分 8.2
8.3 品质
8.9 居住
8.2 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  彩虹豪庭
8.2
小区综合评分
8.3
品质
8.9
居住
8.2
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于良好水平。小区建筑布局与公共空间规划合理,楼栋采光与公共活动空间得到保障,园林绿化养护得当。物业团队能够履行基础的保洁、安保与设施维护职责,服务响应及时。小区周边已形成较为完善的生活配套体系,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套齐全,居民日常采买与出行十分便利。在房产市场中,该小区获得了多数业主对其综合品质的认可,二手房交易保持活跃,展现出良好的市场流通性。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,两项指标均控制在合理范围内,保障了基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比为1:2的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄为14-14年,建筑外立面和公共区域的设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.9
该小区居住服务良好。小区物业公司为杭州彩虹物业管理处杭州分公司有限公司,物业费为4.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有水澄桥、中医药大学等5个地铁站,以及东信大道闻涛路口、地铁联庄站等63个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有盒座社、宝龙城等3个购物中心,物美盒作社美食娱乐生活广场商业街,以及苛豪超市、华联超市(滨江店)等81个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有杭州市陶子幼儿园(水澄园区)、国信嘉园幼儿园等19个幼儿园,浙江大学之江校区小学、杭州市滨江实验小学等9个小学,浙江省杭州第二中学(滨江校区)、杭州市清河实验学校等4个中学。医疗配套完善,周边3km内有2个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有闻涛路一桥公园、六和文化公园等11个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。大部分业主认可其作为预算有限下的务实选择。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交去化表现领先于周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 72270元/m²
  • 户型面积 85.00-264.00m²(居)
  • 物业公司 杭州彩虹物业管理处杭州分公司有限公司
  • 物业费用 4.8元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 600户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 87.5㎡
周边信息