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中针商务大厦

杭州上城望江新城收益榜第24名
16766 元/m²
好房点评得分 7.6
7.3 品质
6.5 居住
9.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  中针商务大厦
7.6
小区综合评分
7.3
品质
6.5
居住
9.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队能够履行合同约定的基本职责,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常所需的基本配套。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务良好。小区物业公司为杭州城南物业公司,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离南星桥地铁站C口184米,周边还有南星桥地铁站B口、南星桥地铁站A口等多个地铁站点,公交方面有飞云江路三廊庙(公交站)、三廊庙(公交站)等站点,通勤效率极高。医疗配套完善,周边有杭州瑞智医疗美容门诊部有限公司、雅莱齿科(南星桥院)、新苗中医门诊部、杭州爱玛家月子会所(上城店)等医疗机构。商业配套方面,周边有中南乐游城、利星百货集团(尚城店)等购物中心,以及兴盛超市、杭州华联超市(云弄店)等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有娃哈哈幼儿园、杭州市行知金陶幼儿园(金陶园区)等幼儿园,杭师附小、杭州娃哈哈双语学校等小学,以及杭州市江城中学、杭州市杭州中学等中学。休闲配套方面,周边有凤山公园、候潮公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16766元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 杭州城南物业公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 224户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息