当前位置:

绿城九龙仓桂语朝阳

杭州萧山南部卧城收益榜第17名
37730 元/m²
好房点评得分 8.3
8.5 品质
7.8 居住
8.7 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  绿城九龙仓桂语朝阳
8.3
小区综合评分
8.5
品质
7.8
居住
8.7
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,能够履行合同约定的基本职责,对常规问题响应及时,服务态度中规中矩。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常所需的基本配套。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务良好。小区物业公司为杭州绿城物业,物业费为3.2元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,周边2km内有兴议、明星路地铁站,以及浙江边检总站、建设一路风情大道口等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括萧山宝龙广场、加州阳光·城市生活广场等购物中心,以及盖汁源超市、杭州华联超市(杨时路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有萧山区信息港幼儿园、杭州高瞻幼儿园等幼儿园,萧山信息港小学、杭州市西兴实验小学等小学,以及浙江省杭州滨和中学、金惠初中等中学。医疗配套完善,周边3km内有4个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有西兴街道人口文化休闲公园、信息港公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,业主评价较为正面。从市场数据看,其二手房成交表现与周边同类小区相当,价格表现稳定。成交周期处于市场正常水平,成交活跃度适中,反映出市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37730元/m²
  • 户型面积 96.00-198.16m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1694户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 96.78㎡
周边信息