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首创禧瑞江南

杭州临平区临平新城三房销售面积榜第7名
27732 元/m²
好房点评得分 8.1
7.7 品质
9.6 居住
8.0 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  首创禧瑞江南
8.1
小区综合评分
7.7
品质
9.6
居住
8.0
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务卓越。小区物业公司为首万物业(万科物业),物业费为3.6元/㎡·月。物业服务团队能高标准履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速高效。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行严格管理。物业能定期发布通知公告,并经常组织丰富的社区文化活动,有效提升了社区凝聚力,满足了大多数住户对高品质服务的预期。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如洗马村公交站(距离178米)、锦良嘉苑四区公交站(距离266米),通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有临平区乔司第二幼儿园天长园区(距离215米)、临平区乔司第二幼儿园锦良园区(距离244米)等幼儿园。医疗配套方面,周边有杭州汀兰中医诊所(距离193米)、广瑞·连锁门诊(距离267米)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。商业配套方面,周边有鲜丰水果、便民果蔬、优鲜水果、惠家生活超市等社区底商,可解决日常采买问题。休闲配套方面,周边有临平体育公园、东湖公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,业主评价以正面为主,反映出市场普遍认可的态度。从市场数据看,其二手房成交表现与周边同类小区相当,价格表现稳定。成交周期处于合理范围,成交活跃度适中,反映出市场认可度良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27732元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 首万物业(万科物业)
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1040户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息