当前位置:

信达滨江壹品

杭州上城望江新城收益榜第4名
145548 元/m²
好房点评得分 9.0
8.8 品质
9.8 居住
9.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  信达滨江壹品
9.0
小区综合评分
8.8
品质
9.8
居住
9.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑良好,业主满意度较高,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,是预算有限下的务实选择。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.79,绿化率为0.34,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.81配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-6年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为6.8元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行严格管理。物业能定期发布通知公告,并时常组织丰富的社区文化活动,极大地提升了住户的居住体验和社区归属感。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有城站、江城路等7个地铁站,以及甬江路银鼓路口、望江门外等96个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括邻居中心(望江店)、长丰果业(望江家园东园店)、平民礼品店(望江家园店)等购物场所,以及滨江区星光时代二期、华联星光大道·二期等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州市行知新城幼儿园(新城园区)、杭州市胜利吟潮幼儿园、娃哈哈学前教育集团赞成林风园区、娃哈哈学前教育集团新城园区等幼儿园,以及杭州市胜利小学(新城校区),能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边有喜泽中医、品凯口腔(盈佳门诊)、青上矫正齿科(甬江门诊部)、天晖口腔(钱江新城店)、闻潮口腔等医疗机构,其中周边3km内共有15个医院,三甲医院有4个,能够应对高水平的就医需求。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有凤山公园、观音塘公园等22个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 145548元/m²
  • 户型面积 136.65-208.68m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 6.8元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 543户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

4室1厅2卫

建筑面积 136.65㎡
周边信息