中铁逸都

杭州临平临平经开区活跃榜第6名
17646 元/m²
好房点评得分 7.7
7.6 品质
6.7 居住
8.4 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  中铁逸都
7.7
小区综合评分
7.6
品质
6.7
居住
8.4
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为公共活动预留了足够空间,内部环境整洁有序。物业管理团队能够履行日常维护、安保等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在二手房市场中,该小区成交表现稳定,业主评价总体中性偏正面,反映出市场对其性价比的认可。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.2,绿化率为30%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体观感整洁。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司杭州分公司,物业费为1.7元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运转。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现良好,能够满足居民日常需求。交通方面,小区周边公共交通以公交为主,距离荷花路(公交站)约221米,有多条公交线路经过,为日常通勤提供了基础保障。教育配套方面,周边有美好慧承幼儿园(约239米)和杭州市余杭高级中学(约475米),教育资源较为便利。商业配套较为丰富,周边有上上街东湖邻里商场(约235米)、盒马NB(临平荷花路店)(约526米)以及云蚂蚁超市(逸都·花苑店)(约184米)等,购物选择多样。医疗配套方面,周边有杭州临平荷丰综合门诊部(约508米)和星光口腔门诊部旗舰店(约552米),可满足日常基础医疗需求。休闲配套方面,周边有天荷公园、龙兴文化公园等公园绿地,为居民提供了休闲放松的场所。
市场口碑 7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍对其持认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17646元/m²
  • 户型面积 83.60-139.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2115户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

10室1厅4卫

周边信息