嘉景苑

杭州上城湖滨收益榜第41名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  嘉景苑
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业团队专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性能够满足日常需求,公共交通和基础商业配套较为完善。小区在二手房市场表现活跃,成交套数在板块内排名靠前,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.47配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄23-23年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州容大房地产开发有限公司,物业费为1-1.01元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离望江门(公交站)39米,有(停运)500路区间、151路、30路、500路、62路、8251路、92路等多条公交线路经过,可抵达区域核心位置。商业配套方面,距离盒马NB上城八达大厦店109米、杭州望江路农贸市场189米,可解决日常采买问题。教育配套方面,距离杭州市蒋筑英学校72米。医疗配套方面,距离杭州广惠中医门诊部22米。餐饮选择丰富,周边有肯德基(江城餐厅)、一招鲜渔年(嘉景商务楼店)、方老大、古茗(上城江城店)、新丰小吃(江城路分店)等众多餐厅。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 70.70-141.42m²(居)
  • 物业公司 杭州容大房地产开发有限公司
  • 物业费用 1-1.01元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 300户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息