保利霞飞郡

杭州萧山萧山经开区活跃榜第17名
34756 元/m²
好房点评得分 7.6
7.6 品质
7.0 居住
8.4 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  保利霞飞郡
7.6
小区综合评分
7.6
品质
7.0
居住
8.4
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。由浙江保利物业管理有限公司提供服务,物业费处于市场主流水平,能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗资源基本覆盖了家庭生活所需。市场数据显示,该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,资产保值能力稳定。整体而言,该小区在生活便利性上表现突出,品质与服务达到市场主流标准,是注重通勤与配套的购房者一个务实的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,建筑密度适中,能保障基本的楼间距与采光。绿化率0.30,园林经过定期养护,环境整洁。车户比为1:1.5,车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄为11-12年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江保利物业管理有限公司,物业费为2.8-3.61元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施报修处理,对业主常见问题的响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有兴议、建设一路等3个地铁站,以及华越家具、建设二路金鸡路口等54个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括萧山宝龙广场、加州阳光·城市生活广场等购物中心,以及明星农贸市场、十足便利店等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有萧山区信息港幼儿园、杭州高瞻幼儿园等34个幼儿园,萧山信息港小学、文博小学等11个小学,以及浙江省杭州滨和中学、金惠初中等8个中学。医疗配套完善,周边3km内有4个医院,其中三甲医院有1个,包括杭州微医医院、杭州沪颜美容整形医院等。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有西兴街道人口文化休闲公园、信息港公园等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅约为5%,表现略优于周边同类小区及区域大盘,显示出一定的增值潜力。成交套数在所属板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出其性价比和特定优势(如交通、配套)得到部分购房者的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34756元/m²
  • 户型面积 25.00-319.22m²(居)
  • 物业公司 浙江保利物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8-3.61元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1186户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 48㎡
周边信息