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绿都百瑞广场

杭州萧山萧山经开区活跃榜第26名
约 18114 元/m²
好房点评得分 7.2 分
6.8 品质
6.3 居住
8.6 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  绿都百瑞广场
7.2
小区综合评分
6.8
品质
6.3
居住
8.6
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，但公共区域维护尚可，居住舒适度基本达标。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性态势，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.40，绿化率为0.35，车户比1:0.27的配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄约21年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州绿都湖滨花园物业服务有限公司，物业费为1.7-2.1元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、公共秩序维护与设施维修保养，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，能够维持社区的基本运转。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离建设三路地铁站C口仅107米，该站为2号线与7号线换乘站，通勤效率极高。商业配套方面，周边有萧山宝龙广场、加州阳光·城市生活广场等购物中心，以及佳禾超市、家友超市(市心北路店)等众多超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有理想国崇艺幼儿园、萧山信息港幼儿园等29个幼儿园，萧山信息港小学、文博小学等9个小学，以及城北初中、北干初中等5个中学。医疗配套完善，周边有7个医院，其中包含1个三甲医院。休闲娱乐设施丰富，周边有新安公园、宁围市民公园等14个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑整体良好，反映出市场普遍的认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区，市场流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18114元/m²
  • 户型面积 32.70-203.00m²（居）
  • 物业公司 杭州绿都湖滨花园物业服务有限公司
  • 物业费用 1.7-2.1元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1285户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 32.71㎡
周边信息