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万科四季都会

杭州临平区临平经开区销售套数榜第14名
约 19940 元/m²
好房点评得分 8.5 分
8.3 品质
9.4 居住
8.1 生活
8.8 口碑
克而瑞好房评测  万科四季都会
8.5
小区综合评分
8.3
品质
9.4
居住
8.1
生活
8.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度处于市场常见范围。物业服务水平较高，能够提供较为完善的日常管理与维护。生活便利性表现突出，周边商业配套丰富，教育资源多样，能够满足居民高品质的日常需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格稳健，市场流通性良好，业主认可度较高，是区域内具有吸引力的选择。
小区品质 8.3
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为3.70，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率35%远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:1.1设置科学，有效杜绝了停车矛盾。建筑外立面与公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为万科物业，物业费为6.5元/平米/月。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理迅速专业，服务标准领先于市场平均水平。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有新安河公交站，距离约102米。商业配套不仅能提供多样化选择，包括璞云府老婆大人店、美宜佳、杭州新环广场、好又多精选超市等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有余杭区东湖世纪星幼儿园、兴旺幼儿园、余杭区临平第三小学、余杭区育才实验小学、临平第五中学、余杭区临平城东中学等学校，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，周边有4个医院。休闲娱乐设施丰富多样，包括天荷公园、龙兴文化公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.8
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价普遍认可其综合品质与生活便利性，认为其是区域内具有竞争力的选择。其历史成交价涨幅稳健，与周边市场平均水平持平，展现出良好的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，反映出较高的市场关注度与接受度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19940元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 万科物业
  • 物业费用 6.5
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 高层
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1124户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息