祥生光合映

杭州临平崇贤新城活跃榜第9名
22526 元/m²
好房点评得分 7.7
7.3 品质
8.3 居住
7.9 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  祥生光合映
7.7
小区综合评分
7.3
品质
8.3
居住
7.9
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务良好。小区物业公司为浙江祥生物业管理有限公司,物业费为2.5元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有龙腾街塘康路口、崇杭街崇康路口(BRT)等公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,周边有临平区崇贤第二幼儿园卧龙浜园区等幼儿园,以及余杭区崇贤第二小学(杨家浜校区)、余杭区崇贤第一小学(陆家桥校区)等小学和崇贤中学、浙江省杭州第十四中学附属学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套有崇贤上亿广场等购物中心以及好又多超市(崇贤店)、普宜超市等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有中齿口腔、杭州聚弘堂健康管理有限公司向阳路中西医结合诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套有卧龙浜公园、独城生态公园等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,业主评价较为积极。从市场数据看,其二手房成交表现与周边同类小区相当,价格表现稳定。成交周期处于合理范围,成交活跃度适中,反映出市场认可度良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22526元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1012户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息