丁香公寓

杭州西湖黄龙收益榜第7名
49373 元/m²
好房点评得分 8.3
6.9 品质
9.9 居住
9.1 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  丁香公寓
8.3
小区综合评分
6.9
品质
9.9
居住
9.1
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高,建筑布局相对密集,但公共空间尚可满足基本需求。绿化水平一般,内部环境维护尚可,植被得到定期养护。物业服务水平较高,服务专业且响应及时。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力尚可,市场流通性良好,业主满意度普遍较高。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.90,绿化率0.28,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.63配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为5.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离黄龙体育中心地铁站C口192米,黄龙体育中心地铁站F口332米,黄龙体育中心地铁站B口344米,黄龙体育中心(地铁站)345米,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如天目山路学院路口(公交站)253米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括锦绣天地购物中心、杭州大厦·中央商城等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,如浙江大学幼儿园西溪分园、黄珑幼儿园等幼儿园,浙江外国语学院-第一附属小学、保俶塔实验学校等小学,杭州市嘉绿苑中学、杭州文晖中学等中学。医疗配套完善,如出国移民体检中心167米、浙江省肿瘤医院国际保健中心184米、杭州西湖存济医院193米等医院,其中三甲医院有4个。休闲娱乐设施丰富多样,如东山公园、翠苑四区公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 49373元/m²
  • 户型面积 48.72-101.82m²(居)
  • 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 5.8元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 300户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 51.48㎡
周边信息