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瑞立东方花城

杭州滨江区西兴双拼销售面积榜第1名
39658 元/m²
好房点评得分 7.8
7.6 品质
7.5 居住
8.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  瑞立东方花城
7.8
小区综合评分
7.6
品质
7.5
居住
8.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住环境。物业服务团队能够履行日常管理职责,包括公共区域保洁、秩序维护与基本维修响应,服务态度与效率符合市场标准。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在房产市场中,该小区获得了较为正面的评价,业主认可度较高,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.6的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江龙湖物业服务有限公司,物业费为2.5-2.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离滨康路地铁站A口159米,滨康路地铁站B口160米,滨康路(地铁站)187米,滨康路地铁站H口306米,滨康路地铁站E口323米,通勤效率极高。商业配套方面,周边有明康汇生鲜菜市(金色钱塘店)距离475米,嘉成五金店距离493米,萧山宝龙广场、加州阳光·城市生活广场等购物中心,能满足日常采买与品质消费需求。教育配套有杭州市西兴实验小学距离301米,杭州西兴中学距离458米,周边还有萧山信息港小学、浙江省杭州滨和中学、金惠初中等学校,教育资源丰富。医疗配套方面,周边有老百姓大药房(金色钱塘家园店)距离469米。休闲配套方面,周边有江一公园、西兴街道人口文化休闲公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39658元/m²
  • 户型面积 77.78-170.61m²(居)
  • 物业公司 浙江龙湖物业服务有限公司
  • 物业费用 2.5-2.6元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 999户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 83.12㎡
周边信息