金棕榈花园

杭州上城望江新城收益榜第15名
46592 元/m²
好房点评得分 7.8
7.6 品质
8.2 居住
8.3 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  金棕榈花园
7.8
小区综合评分
7.6
品质
8.2
居住
8.3
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松,楼栋间距控制得当,为居民提供了良好的公共活动空间。内部环境整洁有序,绿化景观经过精心养护,营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基本职责,服务响应速度在可接受范围内。小区周边生活配套成熟完善,能够满足居民日常采买与生活需求。从市场反馈来看,该小区在二手房市场表现稳定,业主对其性价比普遍认可,是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司杭州分公司,物业费为2.8-2.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运转。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离复兴路地铁站B口308米,周边还有古海月桥、海月桥等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括天传水果、联华超市、叶氏兄弟、明康汇生鲜菜市、鲜丰水果、复兴农贸市场等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州市行知金陶幼儿园金陶园区、杭州市胜利山南小学(海月校区)、杭州市清河实验学校等优质学校。医疗配套完善,周边有民利口腔、复兴南苑社区卫生服务站等医疗机构。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 46592元/m²
  • 户型面积 93.73-218.71m²(居)
  • 物业公司 龙湖物业服务集团有限公司杭州分公司
  • 物业费用 2.8-2.9元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1080户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 140㎡
周边信息