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积家5号

杭州滨江一桥南收益榜第9名
约 33205 元/m²
好房点评得分 7.7 分
8.1 品质
6.5 居住
8.4 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  积家5号
7.7
小区综合评分
8.1
品质
6.5
居住
8.4
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业公司服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.7，绿化率20%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司，物业费为2.22元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，距离中医药大学地铁站C口165米、D口175米，拥有新生公交站等站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括江南汇生活娱乐广场、物美超市等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，周边有浙江大学之江校区小学、彩虹城小学、浙江省杭州第二中学(滨江校区)、浦沿中学等学校。医疗配套基本齐全，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面，周边有六和文化公园、闻涛路一桥公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平，反映出市场对其有一定的认可度，但也存在部分业主对小区管理细节的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33205元/m²
  • 户型面积 40.07-127.10m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1200户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 40.07㎡
周边信息