嘉顺中心

杭州萧山临浦镇收益榜第18名
9239 元/m²
好房点评得分 6.6
5.7 品质
5.7 居住
8.2 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  嘉顺中心
6.6
小区综合评分
5.7
品质
5.7
居住
8.2
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 5.7
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.00,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.20低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0.5严重失衡,停车位长期不足。楼龄11-26年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州誉诚物业服务有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有苎萝村委、清和园等公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套有临浦镇海贝幼儿园、临浦镇东藩幼儿园等幼儿园,临浦镇第一小学、育苗学校等小学,以及临浦镇初级中学,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套有临浦潮人汇商厦等购物中心,以及天猫小店瑞欧超市、润家润等超市,可解决日常采买问题。医疗配套有元宝山路诊所,能够应对大多数常规需求。休闲配套有峙山公园、西施文化公园等公园,为居民提供了基本的休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 9239元/m²
  • 户型面积 80.00-143.28m²(居)
  • 物业公司 杭州誉诚物业服务有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 267户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息