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后珠美邻嘉苑

杭州上城区丁桥销售套数榜第20名
19436 元/m²
好房点评得分 8.1
8.8 品质
6.5 居住
8.3 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  后珠美邻嘉苑
8.1
小区综合评分
8.8
品质
6.5
居住
8.3
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,大部分业主认可其性价比,二手房市场交易活跃度尚可,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-24年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为华都物业,物业费为1.2-1.21元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,包括环丁路勤丰路口公交站,距离约145米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有丁供农贸市场、丁桥供销社第二农贸市场等农副产品市场,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有杭州市丁荷幼儿园(勤丰园区)、杭州市丁荷幼儿园(枣园园区)等幼儿园,采荷一小教育集团丁信小学真园校区、杭州采荷第二小学教育集团丁荷小学等小学,以及杭州市丁蕙实验中学、浙江大学附属中学(丁兰校区)等中学,能满足基础教育需求。医疗配套方面,周边有方回春堂(丁桥馆)等诊所,能够覆盖日常所需。休闲配套方面,周边有桃花湖公园、三义公园等公园。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19436元/m²
  • 户型面积 73.89-89.71m²(居)
  • 物业公司 华都物业
  • 物业费用 1.2-1.21元/月/㎡
  • 建成时间 2001-2010年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1461户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 73.96㎡
周边信息