万泰·城章

杭州临平区临平新城三房销售套数榜第5名
21083 元/m²
好房点评得分 7.6
7.9 品质
6.5 居住
8.0 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  万泰·城章
7.6
小区综合评分
7.9
品质
6.5
居住
8.0
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化养护状况良好,营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责,包括保洁、安保和公共设施维护,服务响应在合理范围内。小区周边生活配套较为完善,能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,整体性价比受到市场关注。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.95配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州万科物业服务有限公司富阳分公司,物业费为1.67-2.2元/月/㎡。物业服务团队能够有效执行合同约定的基本服务内容,包括日常环境保洁、公共秩序维护以及设施设备的常规检修。对于业主的报修与咨询,响应和处理效率处于可接受范围,能够维持社区的基本运转。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边设有良熟新苑(公交站),距离约220米,可搭乘380路、410路等多条公交线路。教育配套方面,周边有临平区南禾幼儿园青禾园区(距离约157米)、临平区乔文幼儿园世纪园区(距离约231米)和乔司第二幼儿万泰园区(距离约273米)等多所幼儿园。商业配套方面,周边有阿海便利店(距离约78米)、毛毛水果(距离约254米)和世纪惠联(距离约296米)等便民商店,满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有郑远元专业修脚房(汀雨路店),距离约161米。此外,周边还有临平体育公园、东湖公园等休闲场所,为居民提供了休闲活动空间。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。同时,小区的成交去化能力领先周边同类产品,房源流动性保持在良好水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21083元/m²
  • 户型面积 81.00-156.00m²(居)
  • 物业公司 杭州万科物业服务有限公司富阳分公司
  • 物业费用 1.67-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1777户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅2卫

建筑面积 97.02㎡
周边信息