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荣安柳岸闻莺

杭州临平临平经开区收益榜第13名
30628 元/m²
好房点评得分 8.1
8.6 品质
7.3 居住
8.1 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  荣安柳岸闻莺
8.1
小区综合评分
8.6
品质
7.3
居住
8.1
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区秩序维护得当。周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场中,该小区获得了较为正面的评价,业主满意度普遍尚可,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力得到市场一定程度的认可。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为宁波荣安物业服务有限公司,物业费为2.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有兴国路星辰路口、星辰路兴国路口、望梅路星辰路口等公交站。商业配套方面,周边有郝钢螺丝螺帽幕墙配件仓库、浙江讯发金属材料有限公司、杭州祈泰钢铁、临平葛姐五金机电商行、杭州凌力海丝网护栏批发、公元管道等购物场所。教育配套方面,周边有杭州市临平区育才实验小学(新荷校区)、育才实验小学教育集团望山小学等小学,以及杭州树兰学校中学。医疗配套方面,附近有陕西专业修脚等医疗保健服务场所。休闲配套方面,周边有天荷公园、荷花塘小游园等公园。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30628元/m²
  • 户型面积 106.51-244.30m²(居)
  • 物业公司 宁波荣安物业服务有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1134户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 107.28㎡
周边信息