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铭和苑柳翠坊

杭州钱塘区金沙湖双拼销售面积榜第18名
19399 元/m²
好房点评得分 7.4
7.4 品质
5.4 居住
8.9 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  铭和苑柳翠坊
7.4
小区综合评分
7.4
品质
5.4
居住
8.9
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距与公共空间尺度适宜,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本职责,提供必要的安保与维修服务。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民日常需求。在业界与业主群体中拥有一定的口碑,二手房市场交易较为活跃,资产保值能力表现稳定。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州久悦物业管理有限公司,物业费为0.87-2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交线路可供选择,周边有高沙路学源街口公交站,距离143米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括下沙商贸城(4号大街店)、杭州东沙商业中心等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州电子科技大学附属中学,距离172米。医疗配套完善,周边有杭州新城医院体检中心、新城妇儿医院、杭州新城医院等医疗机构,距离均在200米以内。休闲娱乐设施丰富多样,周边有高沙河渠公园、金沙湖公园二期等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19399元/m²
  • 户型面积 80.00-104.78m²(居)
  • 物业公司 杭州久悦物业管理有限公司
  • 物业费用 0.87-2元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 756户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 94.29㎡
周边信息