利一家园

杭州萧山区钱江世纪城3-5万销售面积榜第16名
31840 元/m²
好房点评得分 7.6
8.9 品质
5.0 居住
8.2 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  利一家园
7.6
小区综合评分
8.9
品质
5.0
居住
8.2
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境优越,整体居住密度宽松,内部环境整洁,绿化养护得当。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务,物业费标准合理,团队能履行基本职责,社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格走势稳健,成交活跃,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.30,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.40远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.79设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到小学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与便利性,但也偶有提及物业细节问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 31840元/m²
  • 户型面积 62.02m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 955户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息
周边信息