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杭州上城望江新城收益榜第5名
42806 元/m²
好房点评得分 8.8
8.5 品质
9.9 居住
8.9 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  赞成中心
8.8
小区综合评分
8.5
品质
9.9
居住
8.9
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验表现良好,处于市场主流偏上水平。建筑布局较为宽松,楼栋间距合理,为公共活动提供了充足空间。小区内部环境整洁有序,绿化景观养护得当,营造了舒适的居住氛围。物业团队服务响应及时,能够有效履行日常保洁、安保和公共设施维护等职责。周边生活配套成熟完善,能够充分满足居民的日常采买与多样化生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持活跃,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.50配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海高力国际物业服务有限公司浙江分公司,物业费为5.8元/月/㎡。物业服务团队能够高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时,能够维持社区的高效运转秩序,并持续提升服务品质。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离南星桥地铁站D口284米、C口337米,以及南星桥地铁站366米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有For D.福邸(赞成大厦店)、鲜丰水果(杭州春江花月店)、LAWSON罗森(飞云江路店)、明康汇生鲜菜市(春江花月店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有茗芽口腔、菁漾医美(赞成中心院)、艾维口腔春江花月门诊部、雅莱齿科(南星桥院)、杭州瑞智医疗美容门诊部有限公司等医疗机构。教育资源丰富,周边有娃哈哈幼儿园、杭州市行知金陶幼儿园(金陶园区)等幼儿园,杭师附小、杭州娃哈哈双语学校等小学,杭州市江城中学、杭州市杭州中学等中学。休闲配套方面,周边有凤山公园、候潮公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42806元/m²
  • 户型面积 177.11-177.98m²(居)
  • 物业公司 上海高力国际物业服务有限公司浙江分公司
  • 物业费用 5.8元/月/㎡
  • 建成时间 2009-2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 306户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 177.11㎡
周边信息