家乐公寓

杭州萧山萧山市区收益榜第49名
26501 元/m²
好房点评得分 7.7
6.7 品质
7.6 居住
9.2 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  家乐公寓
7.7
小区综合评分
6.7
品质
7.6
居住
9.2
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,公共空间相对充足,内部园林环境整洁。物业服务水平良好,服务团队专业,响应较为及时,安保与日常维护到位。生活便利性突出,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好,二手房市场表现出稳定的认可度和流通性。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄10-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广东中奥物业管理有限公司,物业费为0.8-3.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边2km内有杭发厂、博奥路等6个地铁站,竹桥头、天汇园等83个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括萧山宝龙广场、金马快乐城广场等购物中心,杭州华联超市(杨时路店)、便捷超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有圣罗莎莱茵幼儿园、萧山区北干幼儿园等39个幼儿园,北干小学、文博小学等19个小学,金惠初中、回澜初中(北校区)等10个中学。医疗配套完善,周边3km内有医健安然中医诊所、六里桥智慧眼科、爱弥儿月子会所等12个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有新安公园、北山公园等23个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 26501元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 广东中奥物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8-3.1元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 151户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息