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风雅钱塘世纪花园

杭州滨江滨江区府活跃榜第14名
46062 元/m²
好房点评得分 7.6
6.9 品质
7.2 居住
9.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  风雅钱塘世纪花园
7.6
小区综合评分
6.9
品质
7.2
居住
9.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,大部分业主认可其性价比或特定优势,二手房市场交易活跃,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司,物业费为2.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,交通方面,距离江汉路地铁站A口180米、江汉路地铁站B口242米,周边还有江一村公交站(178米)、江晖路江南大道口公交站(234米),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括鲜丰水果(月明路店,137米)、潘仁堂·鲜作零食山核桃工坊店(162米)等购物点,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有滨江区月明幼儿园,距离214米。医疗配套有杭州德研口腔门诊部,距离204米。休闲配套方面,周边有江一公园、西兴街道人口文化休闲公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 46062元/m²
  • 户型面积 77.00-750.00m²(居)
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2000户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 94㎡
周边信息