远洋香奈

杭州上城丁桥活跃榜第10名
29655 元/m²
好房点评得分 8.0
8.3 品质
7.2 居住
8.6 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  远洋香奈
8.0
小区综合评分
8.3
品质
7.2
居住
8.6
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.04配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京远洋基业物业管理有限公司杭州分公司,物业费为2.2-6.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有会林路杭玻街口、华丰路建塘路口等多个公交站点,线路覆盖广泛,通勤效率较高。教育配套方面,周边有杭州采荷第一小学教育集团丁信小学(童园校区),距离约301米。商业配套方面,周边有杭州华联(郡枫绿园店)、切果堂(丁兰店)等超市和果品市场,可满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有杭州国康堂中医诊所、泽康中西医结合诊所等医疗机构,以及天天好大药房、海王星辰等多家药房,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有丁兰公园、桃花湖公园等公园,为居民提供了丰富的休闲活动空间。从日常购物到休闲娱乐,都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 29655元/m²
  • 户型面积 56.01-118.00m²(居)
  • 物业公司 北京远洋基业物业管理有限公司杭州分公司
  • 物业费用 2.2-6.5元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 759户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 89㎡
周边信息