波士顿公寓

杭州临平星桥收益榜第19名
17352 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  波士顿公寓
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区管理较为规范。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的正面评价,二手房交易活跃,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.30,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄9-9年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务公司为浙江南都物业管理有限公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为业主提供了基础的居住保障。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离华艺星座东门(招呼站)(公交站)392米,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市、勾庄蔬果直销店、果果便利店等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,距离杭州易仁堂中医门诊267米,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有巴比馒头、浙西里·衢州人家、望江门小龙虾等多家餐厅,选择较为丰富。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17352元/m²
  • 户型面积 83.00-262.00m²(居)
  • 物业公司 浙江南都物业管理有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 321户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 261㎡
周边信息