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中国铁建江南国际城

杭州萧山区萧山市区销售套数榜第3名
39087 元/m²
好房点评得分 8.1
7.5 品质
8.4 居住
8.7 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  中国铁建江南国际城
8.1
小区综合评分
7.5
品质
8.4
居住
8.7
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,绿化景观经过定期养护,为居民提供了舒适的居住环境。物业服务团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本职责,服务响应及时,社区秩序维护良好。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买、餐饮、休闲等多元化需求。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合素质获得了较为稳定的市场认可,业主反馈以正面为主,房产价值保持平稳。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率0.35,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.12的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中国铁建地产集团浙江公司,物业费为2.5-3.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,社区日常运转平稳有序。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有博奥路、明星路等5个地铁站,风情大道老塘路口、建设一路风情大道口等71个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有萧山宝龙广场、加州阳光·城市生活广场等4个购物中心,以及世纪联华、明康汇生鲜菜市等113个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有西兴街道幼儿园、萧山区信息港幼儿园等34个幼儿园,萧山信息港小学、杭州市西兴实验小学等10个小学,浙江省杭州滨和中学、金惠初中等8个中学。医疗配套完善,周边3km内有3个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有西兴街道人口文化休闲公园、信息港公园等9个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块内中等偏上水平,去化能力领先周边部分同类小区,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39087元/m²
  • 户型面积 43.37-139.59m²(居)
  • 物业公司 中国铁建地产集团浙江公司
  • 物业费用 2.5-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2400户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 56.91㎡
周边信息