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金地艺境西区

杭州临平乔司收益榜第7名
22086 元/m²
好房点评得分 7.2
7.9 品质
8.3 居住
6.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  金地艺境西区
7.2
小区综合评分
7.9
品质
8.3
居住
6.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化植被定期养护,营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及报修等基本职责,响应速度在可接受范围内,服务态度中规中矩。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买与基本生活需求。从市场反馈来看,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海金地物业服务有限公司杭州分公司,物业费为2.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离洋头坝(公交站)127米,可乘坐2621M路地铁接驳线、309路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有金地艺境左邻右舍4687店、天猫小店一百惠购便利、明康汇生鲜菜市(艺华年佳苑)、金山果业(艺华年佳苑东区店)等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,附近有品睿口腔、天天好健康大药房(艺华年佳苑店)、佳好大药房等,能够应对大多数常规需求。餐饮配套较为丰富,有夏小姐的店·烘焙美学研习社、VRSUK COFFEE(金地艺境西区店)、栋哥小馆(翁梅店)、东北小破店儿、鲜味鲜面馆(金地艺境西区店)、逍遥胡辣汤、三全小笼包(艺华年佳苑东区店)、留夫鸭(余杭金地艺境店)、一鸣真鲜奶吧(杭州余杭未来街区奶吧)等,为居民提供了多样化的餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22086元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息