钱塘帝景

杭州滨江区一桥南销售套数榜第14名
52955 元/m²
好房点评得分 7.7
7.4 品质
7.5 居住
8.0 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  钱塘帝景
7.7
小区综合评分
7.4
品质
7.5
居住
8.0
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑,但内部环境维护得当,居住舒适度尚可。物业团队能够提供专业高效的服务,拥有可靠的安保系统和及时的维修响应机制,服务态度较为周到,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在业界口碑方面,该小区获得了较高的业主满意度,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务良好。小区物业公司为世茂物业管理有限公司,物业费为2.7元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有横街埠西公交站,距离约256米。教育配套有钱塘帝景幼儿园,距离约144米。商业配套有江南樱花里、樱花里(CNCL中国中奢华东城)、鲜丰水果(水晶城店)、LAWSON罗森(悦江商业中心店)、十足便利店(蓝城英冠·滨悦城店)等。医疗配套有优医惠医疗美容、杭州缇恩医疗美容诊所、铭一口腔等医疗机构。休闲配套方面,周边有闻涛路一桥公园、无邪清怡主题公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 52955元/m²
  • 户型面积 86.26-255.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1216户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 89.43㎡
周边信息