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保利澄品

杭州萧山活跃榜第13名
约 83829 元/m²
好房点评得分 8.5 分
8.1 品质
9.8 居住
8.3 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  保利澄品
8.5
小区综合评分
8.1
品质
9.8
居住
8.3
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，显示出稳定的市场认可度和流通性。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.9，绿化率30%，均控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:1.46，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司，物业费为4.6元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边2km内有盈丰路、钱江世纪城等5个地铁站，以及民和路利丰路口、民和路盈丰路口等31个公交站，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边3km内有吉的堡和美家幼儿园、佳丰幼儿园等20个幼儿园，原宁围街道第三小学、萧山区世纪实验小学等6个小学，以及钱江世纪城学军中学附属文渊中学、世纪城初中等3个中学。商业配套方面，周边3km内有沪宁时代购物广场、杭州印力汇德隆奥体印象城等购物中心，以及杭州华联(飞虹路店)、诚意超市等78个超市。医疗配套方面，周边3km内有4个医院，其中三甲医院有1个。休闲配套方面，周边3km内有新安公园、宁安公园等7个公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势，但也常指出物业费相对较高。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 83829元/m²
  • 户型面积 99.00-202.72m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2005户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 99㎡
周边信息