中和北宸府

杭州临平崇贤新城活跃榜第15名
18692 元/m²
好房点评得分 7.1
7.6 品质
6.0 居住
7.7 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  中和北宸府
7.1
小区综合评分
7.6
品质
6.0
居住
7.7
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域预留了充足空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在业界口碑方面,该小区呈现中性偏正面态势,业主对其性价比或特定优势有一定认可,二手房市场表现与周边平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江佳源物业管理有限公司,物业费为1.2-2.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如龙腾街塘康路口、崇贤新城等公交站,居民通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有崇贤上亿广场等购物中心,以及芙蓉兴盛连锁超市(崇文街店)、好又多超市(崇贤店)等超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有余杭区崇贤第一幼儿园(前村园区)、凯地幼儿园(杭钢西苑园区)等幼儿园,余杭区崇贤第二小学(杨家浜校区)、余杭区崇贤第一小学(陆家桥校区)等小学,以及崇贤中学、康桥中学等中学。医疗配套方面,周边有美联众合动物医院(崇贤分院)、益丰诊所、中齿口腔等医疗机构。休闲配套方面,周边有卧龙浜公园、独城生态公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中处于良好水平,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18692元/m²
  • 户型面积 73.82-140.00m²(居)
  • 物业公司 浙江佳源物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-2.1元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 966户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 79.47㎡
周边信息