金沙湖1号-克而瑞好房点评网

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金沙湖1号

杭州钱塘区金沙湖双拼销售面积榜第8名

约 17072 元/m²

好房点评得分 8.2 分

7.2 品质

9.4 居住

9.0 生活

7.2 口碑

克而瑞好房评测金沙湖1号

8.2

小区综合评分

7.2

品质

9.4

居住

9.0

生活

7.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

小区品质 7.2

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.29，绿化率为0.25，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄14-14年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 9.4

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州容大房地产开发有限公司，物业费为3-3.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.0

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，周边有下沙西、文泽路等4个地铁站，以及银沙路金沙大道口、上沙路华景街口等88个公交站。商业配套不仅能提供多样化选择，包括银泰百货(下沙店)、下沙商贸城(4号大街店)等购物中心，以及生活超市、好又多等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有金果果幼儿园(银沙路)、杭州恩诺伯国际幼儿园等35个幼儿园，松合小学、杭州钱塘新区幸福河小学等9个小学，以及杭州市下沙中学、杭州市实验外国语学校等5个中学。医疗配套完善，周边有2个三甲医院。休闲娱乐设施丰富多样，有高沙河渠公园、金沙湖公园二期等9个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。