众安·启航社

杭州萧山收益榜第47名
13917 元/m²
好房点评得分 6.8
6.7 品质
6.5 居住
7.4 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  众安·启航社
6.8
小区综合评分
6.7
品质
6.5
居住
7.4
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平,能够满足居民的基本生活需求。建筑布局相对紧凑,楼栋间距适中,为住户提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化景观定期维护,营造出宜居的生活氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基础服务,响应速度处于可接受范围。周边生活配套相对齐全,能够覆盖日常采买与基本生活服务。从市场反馈来看,该小区获得了多数业主的认可,被视为预算范围内的务实选择,二手房交易保持一定的活跃度。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.10,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.89配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州萧山众安物业管理有限公司,物业费为1.01-2.31元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括公共区域的日常保洁、秩序维护以及常规的设施设备检修。对于业主的一般性报修和咨询,能够在合理时间内响应并处理,服务态度中规中矩。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有林林便利店、众安里·隐龙湾商业广场、杭州湘湖农贸市场、阿K果园子等购物场所,距离均在130米以内,日常采买十分便利。餐饮选择多样,包括夸父炸串、日不落、古茗、彭浦一炸、螺小熙柳州螺蛳粉、欢牛蛋糕屋、阿明羊骨等多家餐饮店,距离小区约120-130米。医疗配套方面,附近有闻堰口腔诊所(万达中路)和闻堰口腔诊所,距离约90-100米,可满足基础医疗需求。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。二手房成交去化能力在区域内表现良好,市场流通性处于正常水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 13917元/m²
  • 户型面积 52.00-278.62m²(居)
  • 物业公司 杭州萧山众安物业管理有限公司
  • 物业费用 1.01-2.31元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1056户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息