东哲钱塘匯

杭州钱塘义蓬收益榜第3名
15322 元/m²
好房点评得分 6.7
6.8 品质
5.0 居住
8.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  东哲钱塘匯
6.7
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
8.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了适宜的空间,小区内部环境整洁,居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内,保障了社区的正常运转。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在业界与业主群体中口碑呈现中性偏正面态势,其房产价值展现出一定的市场认可度与保值能力。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为2-4.99元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有新镇路、义蓬地铁站,以及义隆桥、青六路口等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套有义蓬购物中心,以及江东华联、阳阳超市等超市,可解决日常采买问题。教育配套有义蓬向阳幼儿园、精纺厂幼儿园等10个幼儿园,杭州钱塘新区义蓬第四小学、义蓬镇第一小学(第一分校)等5个小学,义莲初级中学、义蓬镇第一初级中学等2个中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套有榕树家中医连锁、郭氏中医诊所江东金座店、大江东义隆口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套有蜜蜂公园、农民健身公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15322元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 2-4.99元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 400户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
周边信息