汇宇.清和园

杭州萧山临浦镇收益榜第13名
14400 元/m²
好房点评得分 7.0
6.8 品质
5.7 居住
8.3 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  汇宇.清和园
7.0
小区综合评分
6.8
品质
5.7
居住
8.3
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划,楼栋间距与公共活动空间较为充足,内部环境整洁有序,绿化景观经过定期养护,为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够有效履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基础服务职责,响应速度与服务态度基本符合预期,社区日常运转平稳。小区周边生活配套相对完善,能够覆盖居民日常采买、餐饮、休闲等基本需求,生活便利性有保障。在二手房市场中,该小区获得了多数业主的认可,其成交表现与价格走势与周边区域平均水平基本同步,展现出一定的市场接受度与资产保值能力。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.30,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.35配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州清剑物业管理有限公司,物业费为0.7-2.2元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括公共区域的日常保洁、秩序维护、绿化养护以及公共设施的常规维修,对于业主的一般性报修与咨询,响应和处理时效在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有清和园、临东等46个公交站。商业配套方面,周边有世纪旺和超市、萧鲜生旗舰店、卡拉花生活馆、卓玛生活超市等购物服务点,以及黑泷太郎、君自来面馆、馋嘴串耶、老汤面疙瘩、莫卡乡村、杭青甜烘焙蛋糕、酥香门庭临浦店、新丰小吃等餐饮场所。医疗配套方面,周边有怡洋康养中心、鑫堂源等医疗保健服务场所,以及捷佳康大药房、梵儒轩健康管理中心等医药保健销售店。教育资源方面,周边3km内有临浦镇海贝幼儿园、临浦镇东藩幼儿园等8个幼儿园,临浦镇第一小学、育苗学校等4个小学,以及临浦镇初级中学。休闲配套方面,周边3km内有峙山公园、西施文化公园等公园。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力在周边同类小区中表现良好,房源流动性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14400元/m²
  • 户型面积 88.00-166.64m²(居)
  • 物业公司 杭州清剑物业管理有限公司
  • 物业费用 0.7-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2013年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1396户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 112㎡
周边信息