久雍府

杭州临平临平经开区收益榜第44名
20769 元/m²
好房点评得分 7.7
8.5 品质
9.2 居住
6.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  久雍府
7.7
小区综合评分
8.5
品质
9.2
居住
6.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共活动空间充足,内部环境整洁优美,营造了舒适的居住氛围。物业团队专业高效,能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应,服务态度亲切周到,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在业界口碑方面,该小区获得了较高的业主满意度,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.5,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率18%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为新欧鹏物业,物业费为3.25元/平米/月,物业服务团队专业高效,服务响应迅速,能提供超出预期的精细化管理和人性化服务,如定期组织社区活动、提供增值服务等,显著提升了居住体验和社区归属感。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络较为发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路及地铁站,具体有地铁五洲路站C口(距离237米)、五洲路地铁站(距离311米)等站点,以及地铁五洲路站(A·C)(公交站)(距离267米)、新洲路顺达路口(公交站)(距离657米)等公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边分布有杭州市临平区临平第三小学绿洲校区(距离445米)、临平第五中学(距离530米)等学校,能满足基础就学需求。商业配套方面,周边设有YONEX(新洲路)(距离290米)、小芳超市(结网嘉苑店)(距离439米)、江南国际丝绸城(距离672米)等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套方面,周边有留夫鸭(绿城月映咏荷园店)、江南老味道、孟先生东北烧烤(丝绸城店)、兰州牛肉面(江南国际丝绸城店)等餐厅,选择较为丰富。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 20769元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息