滨江观品

杭州萧山区钱江世纪城三房销售面积榜第20名
83416 元/m²
好房点评得分 7.8
8.7 品质
9.4 居住
6.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  滨江观品
7.8
小区综合评分
8.7
品质
9.4
居住
6.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,在多个维度上达到了市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁优美,营造出舒适的居住氛围。物业团队专业高效,能够提供可靠的安保系统与快速的维修响应,服务态度亲切周到,有助于构建和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常生活需求。在业界和业主群体中拥有良好的口碑,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为3.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1.00:1.50设置科学,有效杜绝了停车矛盾。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.4
该小区居住服务卓越。小区物业公司为滨江物业,物业费为4元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,周边有中瑞联合口腔、端艾堂·艾灸·经络、皇圣医、绮齿口腔等医疗机构,距离在138米至228米之间,能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富,周边有茧·咖啡、北纬30度、妙香传面馆、知味观味庄、素满香·全民素食自助、東大方、茶百道、人间半杯·小酒馆、大嘴巴湘菜馆、酒二两烧鸟·热炒小馆、达美乐比萨、麦当劳、徐北北泡椒三绝、丰意钱塘、八旗迎貴烤肉火锅等多种选择,距离在115米至229米之间,可满足日常餐饮需求。公共交通方面,根据地址信息,小区临近博览中心地铁站,通勤处于可接受范围。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 83416元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 滨江物业
  • 物业费用 4元/㎡·月
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 444户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息