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高运莱茵传奇

杭州萧山萧山经开区活跃榜第9名
47978 元/m²
好房点评得分 7.9
7.3 品质
8.4 居住
8.7 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  高运莱茵传奇
7.9
小区综合评分
7.3
品质
8.4
居住
8.7
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为公共活动预留了足够空间,内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在房产市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力尚可。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为2.7-3.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有在建地铁15号线建设一路西站,距离约421米,并邻近明怡花苑公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有萧山宝龙广场、加州阳光·城市生活广场等购物中心,以及杭州华联超市(杨时路店)、奥府超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有萧山区江南幼儿园创想家分园、萧山区信息港幼儿园、萧山信息港小学、文博小学、浙江省杭州滨和中学、金惠初中等,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有1个三甲医院,能够应对高水平就医需求。休闲娱乐设施丰富,周边有西兴街道人口文化休闲公园、信息港公园等公园,为居民提供了多样化的休闲选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 47978元/m²
  • 户型面积 83.00-122.00m²(居)
  • 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 2.7-3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1000户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 83.59㎡
周边信息